3 YẾU TỐ THÚC ĐẨY BẤT ĐỘNG SẢN LONG AN PHÁT TRIỂN

Hiện tại thị trường bất động sản Long An đang được quan tâm rất nhiều từ các nhà đầu tư đầu năm 2022

Theo thống kê thì nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở khu vực Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa Vũng Tàu, Long An đang là rất lớn. Trong đó mức độ tìm kiếm phân khúc đất nền ở Long An cao hơn hẳn. Đặc biệt là huyện Đức Hòa nơi có mức độ tìm kiếm cao nhất ở Long An, cao gấp 2 lần Cần Giuộc và gấp 3 Bến Lức

Những yếu tố giúp Bất động sản Long An phát triển thời gian qua

bat dong san long an

Bất động sản Long An sở hữu vị trí chiến lược

Long An sở hữu vị trí vô cùng chiến lược nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Long An được xem là cầu nối giữa 2 vùng kinh tế trọng điểm Đông và Tây Nam Bộ. Tất cả hàng hóa của các vùng Tây Nam Bộ di chuyển qua TPHCM và khu Đông tất cả đều phải qua Long An. Do đó Long An hiện đang được chú trọng đẩy mạnh nâng cấp hạ tầng giao thông nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho việc đi lại cũng như vận chuyển hàng hóa

bat dong san long an — Vành Đai 4 kết nối 5 khu đô thị vệ tinh TPHCM

Bất động sản Long An được hưởng lợi nhiều nhờ vị trí và hạ tầng đang được nâng cấp. Tạo tiền đề cho giá bất động sản Long An tăng trưởng cao trong tương lai

Bất động sản Long An tiềm năng tăng giá nhờ hưởng lợi từ hạ tầng

Theo ghi nhận, hiện tỉnh đang hoàn thành nâng cấp các tuyến quốc lộ 1A, 50, 62, N2. Các tuyến cao tốc TPHCM – Trung Lương, cao tốc Bến Lức – Long Thành giúp Long An dễ dàng kết nối trực tiếp với hệ thống cảng Hiệp Phước, Cát Lái, Cái Mép – Thị Vải và sân bay quốc tế Long Thành. Tạo đà cho thị trường bất động sản Long An Phát triển mạnh hơn.

Bên cạnh đó các Tuyến đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức – Hiệp Phước, metro 3A Bến Thành – Tân Kiên cũng đang rục rịch khởi động trong khi cao tốc Bến Lức – Long Thành, TP.HCM – Trung Lương – Cần Thơ đang chuẩn bị đưa vào hoạt động. Các dự án hạ tầng này không chỉ xây dựng hệ thống giao thông hiện đại cho vùng đô thị TP.HCM mà còn mở lối hình thành các đô thị vệ tinh tại Long An.

Long An đã đầu tư hiện đại hóa và mở rộng bảy tuyến đường kết nối với Thành phố Hồ Chí Minh, có tổng kinh phí 2,44 nghìn tỷ đồng từ năm 2021 và sẽ hoàn thành đưa vào khai thác vào năm 2025 cụ thể:

Đường Nguyễn Văn Bứa (huyện Hóc Môn, TP.HCM) – ĐT.824 (huyện Đức Hòa, Long An), tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 2.800 tỷ đồng
Đường Võ Văn Kiệt nối dài kết nối với tuyến đường tỉnh 822, 823, 823B, 825 (Đức Hòa) với tổng kinh phí 3.300 tỷ đồng.
Đường Lê Văn Lương (huyện Nhà Bè) – ĐT.826C (huyện Cần Giuộc), dự kiến vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng
Quốc lộ 50 đoạn qua huyện Bình Chánh và huyện Cần Giuộc tổng vốn gần 1.500 tỷ đồng
Đường Long Hậu (huyện Nhà Bè) – ĐT.826E (huyện Cần Giuộc), dự kiến vốn đầu tư gần 5.100 tỷ đồng.
Long An và TP.HCM cũng thống nhất đầu tư xây dựng tuyến đường song song Quốc lộ 50 (huyện Bình Chánh) – đường trục động lực (Cần Giuộc), tổng chiều dài hơn 8,6 km, kinh phí 4.300 tỷ đồng.
Long An còn mở đường mới phía Tây Bắc (Đức Hòa), dài khoảng 7,5 km, từ đường Nguyễn Thị Tú, đường Vĩnh Lộc với tổng kinh phí khoảng 6.400 tỷ đồng.

Bất động sản Long An phát triển nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh

Những năm gần đây, chính quyền địa phương quan tâm nhiều hơn về thị trường bất động sản Long An và đã có nhiều chính sách, giải pháp phù hợp nhằm thu hút vốn đầu tư về địa phương. Theo đó, khơi thông hành lang pháp lý kêu gọi nhà đầu tư phát triển mạnh hạ tầng khu công nghiệp – cụm công nghiệp, tạo quỹ đất sạch để phát triển các khu công nghiệp quy mô lớn, từ đó thu hút đầu tư xây dựng, phát triển hạ tầng kỹ thuật đồng bộ trong và ngoài khu công nghiệp.

Sự hình thành và phát triển các khu, cụm công nghiệp đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa và tập trung dân cư, góp phần mở rộng các thị trấn, thị tứ; đồng thời tạo lập thêm nhiều điểm dân cư đô thị mới trên địa bàn Long An. Theo quy hoạch, giai đoạn từ 2021 – 2030, Long An sẽ phát triển 29 đô thị ở các khu vực giáp ranh TPHCM. Với sự quyết liệt của chính quyền Long An, dự báo các huyện Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc, Cần Đước sẽ sớm trở thành các đô thị vệ tinh hiện đại và các khu, cụm công nghiệp công nghệ cao “chia lửa” với TP.HCM.

Vậy có nên đầu tư vào bất động sản Long An?

Xét về vị trí thì Long An giáp TP.HCM giông như Bình Dương và Đồng Nai nhưng hiện tại tốc độ phát triển lại chậm hơn 2 tỉnh Bình Dương và Đồng Nai. Do đó, giá đất nền Long An vẫn còn rẻ hơn so với bất động sản tại Bình Dương, Đồng Nai. Ngoài ra, hiện tại Long An đang được chú trọng phát triển cơ sở hạ tầng, thu hút vốn FDI, đầu tư công nên bất động sản Long An vẫn còn rất tiềm năng để đầu tư

Hiện tại 3 huyện Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức là 3 huyện đang có sự quan tâm tìm kiếm nhiều nhất ở Long An. Đặc biệt là huyện Đức Hòa sau khi có thông tin lên thành phố

bat dong san long an