Villa là một trong những mô hình lưu trú hạng sang đang được rất nhiều người quan tâm. Mô hình này đang khẳng định được sức hút riêng của mình. Khi số lượng mua bán villa ngày một nhiều. Tuy nhiên, không phải nhà đầu tư nào cũng hiểu rõ về villa. Loại hình villa nào đang được yêu thích nhất năm 2022?
Villa là gì?
Villa là gì? Villa có nghĩa là gì? Villa là từ ngữ tiếng Anh, trong tiếng Việt có nghĩa là biệt thự. Đây không chỉ là một nơi dành để lưu trú mà còn là một công trình kiến trúc có diện tích xây dựng quy mô lớn.
Thông thường, khi nhắc tới villa – biệt thự người ta sẽ nghĩ ngay đến một nơi sang trọng, xung quanh có nhiều tiện ích như sân vườn, hồ bơi, hòn non bộ – tiểu cảnh,… có tường rào lớn bao bọc tách biệt với bên ngoài.
Tùy vào sở thích của gia chủ mỗi villa sẽ có kiến trúc và bối cảnh xây dựng khác nhau. Tuy nhiên, để được gọi là biệt thự thì tổng diện tích đất phải trên 300m2, diện tích xây dựng mỗi căn phải tối thiểu 200m2 sàn, mặt tiền rộng 10m và có mật độ xây dựng tối đa 50% diện tích đất. Tiêu chuẩn xây dựng gồm có phòng khách, phòng bếp, nhiều phòng ngủ, nhiều nhà vệ sinh, hồ bơi và sân vườn rộng xung quanh.
Đây đích thị là nơi ở, nghỉ dưỡng tuyệt vời của giới thượng lưu, mang đến không gian sống rộng lớn thoải mái. Rất thích hợp cho những buổi họp mặt gia đình, bạn bè thân yêu vào vào những ngày cuối tuần và ngày lễ.
Các loại hình villa phổ biến hiện nay
Villa đơn lập
Villa đơn lập tiếng Anh là Detached Villa. Về kiến trúc các loại villa đơn lập sẽ có thiết kế đơn giản, kiến trúc độc lập và được xây dựng ở giữa một lô đất có hàng rào bao bọc xung quanh tạo nên một không gian riêng biệt thoáng đãng. Các ngôi villa đơn lập thường có 4 mặt thoáng gồm có: mặt trước, mặt sau, mặt phải, mặt trái. Tạo nên một tổng thể hài hòa độc đáo.
Bởi diện tích rộng lớn, độc lập tại những nơi riêng biệt. Vì thế, villa đơn lập sẽ có giá bán cao nhất trong tất cả loại hình villa. Tuy nhiên, mức giá còn phụ thuộc vào diện tích, các tiện ích và vị trí khu đất.
Villa song lập
Villa song lập tiếng Anh là Duplex Villa. Về kiến trúc chính là 2 căn biệt thự kề nhau tạo nên một không gian rộng lớn. Các căn biệt thự song lập sẽ có 2 cổng chính, 2 cổng lớn ra vào được xây dựng đối xứng nhau. Về tổng thể xây dựng villa song lập sẽ có sự hài hòa về màu sắc và đường nét trang trí. Hai căn villa nằm kề nhau tạo nên một không gian đồ sộ rộng lớn, khiến cho những người khác nhìn vào sẽ thấy ngay sự nguy nga lộng lẫy.
Khác với villa đơn lập, các villa song lập sẽ có 3 mặt chính vì mặt còn lại chính là bức tường tiếp giáp giữa 2 căn villa. Tuy vậy, chi phí xây dựng những căn villa song lập sẽ thấp hơn villa đơn lập trên cùng một diện tích.
Villa liền kề
Villa liền kề là những căn villa được xây dựng thành một dãy nằm kề nhau. Chúng thường có lối kiến trúc và phong cách xây dựng giống nhau. Mô hình này được chủ đầu tư xây dựng để phục vụ cho việc mua bán bất động sản. Ưu điểm nổi bật chính là giá cả sẽ rẻ hơn các loại mô hình biệt thự khác. Bạn sẽ được sinh sống trong một khu dân cư được quy hoạch với đầy đủ các tiện ích cao cấp, đảm bảo an ninh.
Đặc điểm của căn hộ villa là gì?
Đặc điểm nổi bật của những căn hộ villa là gì? Điểm mạnh mang lại chính là không gian sống tuyệt vời với đầy đủ tiện nghi hiện đại. Cụ thể,
- Không gian sống rộng rãi, các căn phòng khách, phòng ngủ có diện tích lớn, mang lại sự thoải mái cho gia chủ.
- Villa được thiết kế hiện đại kết hợp với thiên nhiên tạo nên môi trường sống yên tĩnh và thanh bình.
- Kiến trúc sang trọng, nội thất tiện nghi tạo nên cuộc sống đẳng cấp.
- Các khu villa được quản lý với an ninh cao, mang đến sự an toàn cho gia chủ.
- Các tiện ích được bố trí đầy đủ: hồ bơi, sân vườn, khu vui chơi ngoài trời,…
Ở Việt Nam, villa biệt thự được bộ xây dựng quy định bắt buộc phải có hàng rào, sân vườn và lối đi riêng biệt. Chiều cao xây dựng của các căn villa không quá 3 tầng (ngoại trừ áp mái và tầng hầm). Các căn biệt thự không được xây dựng quá 50% diện tích đất và phải có ít nhất 3 mặt hướng ra sân vườn.
Villa và biệt thự khác nhau như thế nào?
Ở đầu bài viết có đề cập villa là từ tiếng Anh trong tiếng Việt có nghĩa là biệt thự. Tuy nhiên, theo thời gian giữa biệt thự và villa phát sinh nhiều sự khác biệt và được nhiều người định nghĩa khác. Cụ thể,
Villa
Nhiều người cho rằng villa là những căn biệt thự được thiết kế đơn lập hoặc song lập. Các căn villa sẽ được chủ đầu tư dự án xây dựng sẵn và rao bán. Mức giá trung bình vì được thiết kế theo khuôn mẫu. Mức giá cho mỗi căn sẽ rẻ hơn so với gia chủ tự thiết kế và xây dựng. Villa là sự kết hợp giữa tiện nghi bên trong và không gian nhân tạo bên ngoài được thiết kế xây dựng.
Biệt thự
Biệt thự villa là gì? Thì được hiểu với nghĩa rộng hơn, bao gồm: biệt thự đơn lập, song lập, biệt thự hướng biển, biệt thự mini, biệt thự khối hoặc biệt thự nghỉ dưỡng,…
Biệt thự được xây dựng ở nhiều vị trí bất động sản khác nhau như đất nền, khu dân cư,… Chúng được chính gia chủ thiết kế và xây dựng nên có tính độc nhất khá lớn và thường không liên kết với các dự án quy hoạch.
Tùy thuộc vào diện tích và vị trí đất mà các căn biệt thự này sẽ có mức giá khác nhau. Giá cả cũng sẽ linh hoạt tùy thuộc vào từng thời kỳ của chu kỳ kinh tế.
Cách phân biệt villa với các loại hình lưu trú khác
Khách sạn
Villa là gì, khác gì so với khách sạn. Các mô hình khách sạn được thiết kế và xây dựng bao gồm nhiều dãy phòng. Các phòng ốc được thiết kế tập trung vào sự tiện nghi và chất lượng dịch vụ. Diện tích cũng được sắp xếp lớn nhỏ khác nhau tùy thuộc vào thiết kế (tạo ra càng nhiều phòng càng tốt) để tối ưu công năng sử dụng. Khách sạn xây dựng ở những thành phố, nơi tập trung nhiều dân cư.
Còn villa được thiết kế mang tính biệt lập với không gian xung quanh. Các căn hộ villa thường ở những khu đất riêng biệt xa thành phố, tạo sự riêng tư và thoải mái cho gia chủ.
Khu nghỉ dưỡng – resort
Các khu resort nghỉ dưỡng được xây dựng ở các địa điểm du lịch. Cảnh quan xung quanh được quy hoạch hoàn hảo, có tính thẩm mỹ cao. Mục đích chính là phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng của du khách. Bên cạnh đó, các khu vui chơi, tiện ích khác cũng được quan tâm hơn để đáp ứng nhu cầu của khách.
Bungalow
Bungalow là mô hình lưu trú khá giống với các căn villa. Tuy nhiên, chúng có diện tích khá nhỏ và không gian đơn giản. Điểm nổi bật nhất là sự gần gũi với thiên nhiên. Các vật liệu xây dựng được dùng chủ yếu là: mây tre, gỗ, nứa,… Tạo cảm giác tươi mới khác lạ để thu hút khách du lịch.
Lời kết
Hy vọng bài chia sẻ trên đây hữu ích đến mọi người. Nếu các bạn có những thông tin thắc mắc nào về bất động sản xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ dưới đây.
Thông tin liên hệ Daraland:
Số điện thoại: 0877 629 629
Email: daraland1881@gmail.com
Địa chỉ: 52 Đường DD5, KDC An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Q.12, HCM