Thời điểm khó khăn của đại dịch Covid đã đi qua. Trong suốt thời gian vừa rồi chúng ta chứng kiến nhiều đợt sụt giảm mạnh của thị trường bất động sản. Trong lúc nhiều khó khăn, nhiều nhà đầu tư không chịu nổi áp lực tài chính nên đã bán đi bất động sản giá rẻ. Bây giờ là thời điểm phục hồi, dòng tiền sẽ từ từ đổ trở lại bất động sản. Đây có thể nói là thời điểm tốt để các bạn bắt đầu đi săn những mảnh đất rẻ. Qua bài viết sau, chúng tôi xin chia sẻ kinh nghiệm mua đất ở nông thôn giá rẻ sau dịch Covid.
Tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản vùng nông thôn
Thành thị đất chật người đông, cuộc sống ở thành phố quá hối hả và bon chen. Chính vì thế, nhiều người có ý định chuyển về quê sinh sống cho an nhàn và thoải mái. Đặc biệt, sau cuộc càn quét của dịch bệnh covid 19, xu hướng chuyển dịch đầu tư về nông thôn càng trở nên sôi nổi hơn bao giờ hết.
Các chương trình đầu tư và phát triển vùng nông thôn mới cũng được nhà nước đẩy nhanh hơn. Hệ thống đường xá, điện nước, cáp quang internet cũng đến gần với từng nhà dân ở nông thôn. Có thể nói, dù là những vùng nông thôn thường được nghỉ hẻo lánh, ít người lui tới thì giờ đây cũng đã mang bộ mặt mới, nhà cửa khang trang, tiện nghi đầy đủ,.. cuộc sống không thua kém gì ở thành thị.
Bên cạnh đó, thị trường du lịch ngày nay ưa chuộng về với thiên nhiên. Do đó, đất nông thôn chính là mỏ vàng để khai thác và trở thành xu hướng đầu tư. Quỹ đất ở các vùng quê, vùng nông thôn còn rộng lớn và có giá khá rẻ so với đất thành thị. Các nhà đầu tư cũng dễ dàng hơn trong việc quy hoạch và xây dựng hơn. Các thủ tục không quá phức tạp. Đây chính là điều kiện giúp cho đất nông thôn đầy triển vọng và tiềm năng trong thời gian tới.
Nên chọn mua đất như thế nào sinh lời cao?
Kinh nghiệm mua đất ở nông thôn – Chọn mua đất ở vùng có giao thông thuận lợi
Từ những kinh nghiệm mua đất ở nông thôn cho thấy cần phải ưu tiên lựa chọn mua đất ở những khu vực có giao thông thuận lợi. Thông thường, những dự án lớn khi quy hoạch sẽ phát triển hạ tầng và đường xá giao thông trước. Nên ưu tiên lựa chọn những nút giao thông 2 – 3 tầng. Đây chính là tiền đề giúp khoản đầu tư của bạn sinh lời nhanh chóng. Những vùng đất có giao thuận lợi rất thích hợp cho việc di chuyển và kinh doanh, nơi đây cũng thu hút nhiều dân cư đến sinh sống, khả năng sẽ lên giá nhanh hơn, giúp bạn thu hồi vốn nhanh hơn.
Đầu tư đất ở nông thôn có dân cư tập trung đông đúc
Sau hạ tầng giao thông, mật độ dân cư chính là tiêu chí thứ tiếp theo bạn cần xem xét để lựa chọn khu vực đầu tư hợp lý. Những khu vực đông dân sẽ có giá khá cao và những khu vực dân cư thưa thớt có giá khá rẻ. Tuy nhiên, khu vực đông dân cư sẽ có tiềm năng phát triển nhanh hơn, bạn hãy so sánh mức giá chênh lệch và tiềm năng phát triển để ra quyết định tốt nhất cho mình nhé.
Một lựa chọn khôn ngoan hơn chính là chọn khu vực có mật độ dân cư vừa phải, không quá đông cũng không quá ít. Khi đó, tiềm năng phát triển của khu đất vẫn có những giá lại không quá cao. Bạn có thể dễ dàng đầu tư ở khu vực này.
Đầu tư đất đã hoàn thiện pháp lý
Khi đã chọn được một vài khu đất vừa ý, bước tiếp theo cần làm đó là kiểm tra tính pháp lý của từng vị trí và đưa ra quyết định cuối cùng. Tìm được một mảnh đất vàng nhưng lại có quá nhiều vấn đề cần giải quyết như giấy tờ không rõ ràng, tranh chấp,… thì nên tránh xa ra nhé. Một mẹo nhỏ để bảo vệ bản thân tránh khỏi những rắc rối không cần thiết đó là tìm đến những công ty chuyên về luật đất đai hoặc dịch vụ bất động sản,… tuy tốn kém 1 ít phí dịch vụ nhưng mang lại hiệu quả cao và an toàn, thì tại sao không nè!
Lựa chọn đầu tư dài hạn nên sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi thay vì vay mượn
Nếu bạn là một nhà đầu tư chân ướt chân ráo bước vào thị trường đất nền. Thì lời khuyên đầu tiên là không nên sử dụng đòn bẩy tài chính. Hãy sử dụng tiền nhàn rỗi của mình và lựa chọn sản phẩm phù hợp với túi tiền của mình. Xa hơn có thể vay mượn tiền từ người thân hay bạn bè. Với lãi suất bằng không hoặc thấp thì càng tốt. Bởi vì bài toán tiền góp hằng tháng là vấn đề không của riêng ai. Nếu đi sai bước đầu này thì bạn và gia đình sẽ gặp rất nhiều áp lực về tài chính. Khiến cho cuộc sống mỗi ngày mở mắt ra là nghĩ đến tiền nợ. Không dám chi tiêu, chưa kể đến mâu thuẫn gia đình có thể xảy ra nữa. Thật khó chịu đúng không?
Đầu tư đất nông thôn có tính thanh khoản cao
Hãy ưu tiên lựa chọn sản phẩm có tính thanh khoản cao. Nhiều người bâng khuâng rằng đất nông thôn có tính thanh khoản cao hay không? Về vấn đề này, nói chung về đất nền đều phải nói đến vị trí. Một sản phẩm đất nền có tính thanh khoản cao hay không phụ thuộc vào vị trí và tiện ích của nó. Nếu vị trí tốt sẽ được đầu tư nhiều về giao thông, cơ sở hạ tầng và nhiều tiện ích khác. Như thương mại, trường học, công viên và nhiều tiện nghi khác cho cuộc sống chất lượng hơn. Nếu là đất nông thôn không đáp ứng được điều kiện về vị trí thì cũng không có tính thanh khoản cao được. Vì thế hãy lựa chọn sản phẩm tốt vì có thể dễ dàng chuyển nhượng nhanh và không bị chôn vốn.
Hy vọng bài chia sẻ trên đây hữu ích đến mọi người. Nếu các bạn có những thông tin thắc mắc nào về bất động sản xin vui lòng liên hệ theo địa chỉ dưới đây.
Thông tin liên hệ Daraland:
Số điện thoại: 0877 629 629
Email: daraland1881@gmail.com
Địa chỉ: 52 Đường DD5, KDC An Sương, Phường Tân Hưng Thuận, Q.12, HCM