Nhà liền kề là gì? Có nên mua nhà liền kề xây sẵn không?

1. Nhà liền kề là gì?

1.1. Khái niệm

Nhà liền kề là mô hình nhà ở được thiết kế, xây dựng sát nhau. Loại hình này có kết cấu nhiều tầng trên cùng một lô đất với chiều rộng nhỏ hơn chiều dài. Chủ yếu nằm trong các khu đô thị, thành phố lớn, gần trục đường giao thông lớn có nhiều dịch vụ, tiện ích.

Nhà liền kề thường có dạng ống với diện tích chủ yếu là 5x20m, 4x25m.

1.2. Đặc điểm

Nhà liền kề thường có những đặc điểm nổi bật so với các loại hình bất động sản khác như:

• Thiết kế hiện đại, đẹp mắt theo xu hướng sang trọng
• Các tiện ích luôn được đảm bảo, hạ tầng giao thông hoàn thiện
• Vấn đề an ninh, an toàn luôn được đảm bảo 24/24, trình độ dân trí và văn minh cao
• Khả năng sinh lời rất cao

1.3. Phân loại

Nhà liền kề có 3 hình thức:

• Nhà liền kề xây sẵn
• Nhà liền kề sổ chung
• Nhà phố liền kề

2. Có nên mua nhà liền kề xây sẵn không?

Để trả lời cho câu hỏi này, bạn nên biết được ưu, nhược điểm của nhà liền kề xây sẵn.

2.1. Ưu điểm

Nhà liền kề xây sẵn có những ưu điểm vượt trội như:

• Người mua không phải lo về vấn để lựa chọn thuê thiết kế, hiện trạng nhà xây xong có được như bản dựng thiết kế
• Người mua không phải lo về sự chênh lệch chi phí xây nhà dự tính ban đầu so với thời điểm sau khi xây dựng khi chưa có kinh nghiệm dự trù kinh phí, ảnh hưởng tới kế hoạch tài chính
• Không phải tính toán, lo toan việc xây dựng nhà cửa: tính toán chọn thợ, vật liệu, dành thời gian để khảo sát, giám sát thi công, tính toán vấn đề xin cấp phép xây dựng, hoàn công…
• Không phải mất thời gian xây dựng, thi công

2.2. Nhược điểm

Bên cạnh đó, nhà liền kề xây sẵn cũng có một số nhược điểm so với việc mua đất xây nhà như:

• Nhà xây sẵn có thể có giá thành cao hơn so với mua đất xây nhà, căn hộ chung cư
• Không nắm rõ được quy trình xây dựng, nền đất, vật liệu, móng… và cần phải kiểm tra kỹ lưỡng về chất lượng

Vì vậy, tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng cũng như tình hình tài chính mà bạn có thể lựa chọn việc mua nhà liền kề xây sẵn.

Hiện nay, hình thức mua nhà liền kề xây sẵn được nhiều người lựa chọn. Đặc biệt là những người có đủ khả năng tài chính. Có đủ kinh nghiệm để đánh giá sản phẩm chất lượng nhưng không có nhiều thời gian trong việc thi công, xây dựng nhà.

2.3. Kinh nghiệm mua nhà liền kề xây sẵn

Trước khi quyết định mua nhà liền kề xây sẵn, bạn phải trang bị cho bản thân những kinh nghiệm mua nhà như:

• Đảm bảo chất lượng ngôi nhà: điều quan trọng nhất khi kiểm tra chất lượng ngôi nhà là bạn kiểm tra nền, móng nhà bằng cách tìm hiểu địa chất của móng nhà và kiểm tra hệ thống điện, hệ thống cấp thoát nước
• Tìm hiểu về chủ đầu tư dự án: vì chất lượng công trình phụ thuộc phần lớn vào chủ đầu tư
• Kiểm tra tính tiện lợi của ngôi nhà: lối đi, vị trí, chất lượng cuộc sống xung quanh
• Xem xét phong thủy nhà ở: đây là việc rất cần thiết khi lựa chọn mua nhà liền kề xây sẵn, vì vậy phải lựa chọn những căn nhà phù hợp với phong thủy của gia chủ.

Hy vọng bài viết được chia sẻ trên đây hữu ích đến bạn đọc. Mọi thông tin thắc mắc liên quan đến bất động sản, vui lòng liên hệ Daraland theo địa chỉ dưới đây.